empfindliches Bußgeld bei Immobilienangeboten ohne den vorgeschiebenen Energieausweis

Ab dem 01. Mai 2015 droht ein empfindliches Bußgeld bei Immobilienangeboten ohne den vorgeschiebenen Energieausweis

Bereits in der Immobilienanzeige zum Verkauf oder Vermietung eines Objektes muss nun verpflichtend der Energiekennwert angegeben werden. Das Gestze Energieeinsparverordnung  EnEV 2014 ist dabei eindeutig und bei Zuwiederhandlung drohen erhebliche Bußgelder bis 15.000 Euro.
Bei Wohnhäusern bis Baujahr 1978 und mit bis zu vier Wohnungen ist meist der sogenannte Bedarfsausweis vorgeschrieben. Für Neubauobjekte besteht grundsätzlich die Pflich zur Erstellung eines Bedarfsausweises.
Für Standartobjekte ist mit Kosten ab 350 Euro für den Energieausweis als Bedarfsausweis zu rechnen.

Siehe auch:  Energieausweis mit höchster Aussagekraft und Akzeptanz der Bedarfsausweis nach EnEV 2014

Tipp:
Energieausweise nach EnEV 2014 für Berlin, Brandenburg, Sachsen, Thürigen und Sachsen-Anhalt  –  Terminvereinbarung unter der kostenfreien Rufnummer: 0800 – 858 0000

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 http://www.immobilien--gutachter.de/bussgeld-droht-bei-fehlendem-energieausweis/

Bewertung von Erbbaurechten und erbbaurechtsbelasteten Grundstücken • Sachverständigenbüro Gutachter D.Wagner, Leipzig

Bewertung von Erbbaurechten und erbbaurechtsbelasteten Grundstücken • Sachverständigenbüro Gutachter D.Wagner, Leipzig

Bewertung von Erbbaurechten und erbbaurechtsbelasteten Grundstücken

 > Leistungsprofil

 

Differenzierte Bewertung von Erbbaurechten und erbbaurechtsbelasteten Grundstücken mit verschiedenen Modellen

Verkehrswert des Erbbaurechts

Auswertung des Erbbaurechtsvertrags

Prüfung Gesetzlicher Inhalt des Erbbaurechts

Prüfung vertragsmäßiger (dinglicher) Inhalt des Erbbaurechts

hierbei z.B.

– Verpflichtung des Erbbauberechtigten zur Errichtung und Instandhaltung des Bauwerks

– Verpflichtung des Erbbauberechtigten zur Versiche-rung des Bauwerks und zum Wiederaufbaus

– Verpflichtung des Erbbauberechtigten zur Tragung der öffentlichen und privaten Lasten und Abgaben

– Beschränkung der zulässigen Verwendung


Veräußerung des Erbbaurechts

Ermittlung des Erbbauzins sowie Überprüfung auf dingliche Sicherung durch Erbbauzinsreallast

Prüfung auf Wertsicherung des Erbbauzinses

Restlaufzeit des Erbbaurechts

Gebäudeentschädigung bei Zeitablauf des Erbbaurechts

Ermittlung Bodenwert des vom Erbbaurecht unbelasteten Grundstücks

Berechnung Gebäudewertanteil des Erbbaugrundstücks


Verkehrswert des belasteten Gundstückes

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DDR Eigenheim Typ Keramikhaus KH1 • Sachverständigenbüro Gutachter D.Wagner, Leipzig

DDR Eigenheim Typ Keramikhaus KH1 • Sachverständigenbüro Gutachter D.Wagner, Leipzig

DDR Eigenheim Typ KH1 Keramikhaus

Einzel- oder Reihenhaus für 6 bis 8 Personen

Typ KH 1 Keramikhaus Halle

Die Typenentwicklung KH1 “Keramikhaus” des VEB Ziegelwerke Halle
ließen sich konstruktiv auch zu Reihenhäusern verketten. Als
eingeschossiges Einfamilienaus mit einer Wohnebene und Flachdach
projektiert, stehen circa 118 qm Wohnfläche zur Verfügung.


Die Raumgrößen betragen circa: Wohnzimmer 20 qm,
Schlafzimmer 15,4 qm, erstes Kinderzimmer mit 15,8 qm, zweites
Kinderzimmer mit 10,4 qm, große Kücke mit 20,5 qm sowie Nebenräume.





Mit einem Eigenleistungsanteil von ca. 40% wurden die Baukosten mit rund 80.000 Mark angegeben. Die Bauzeit sollte 6 Monate betragen.





Projekt:

Hochschule für Architektur und

Bauwesen, Abt. Projektierung des

Ministeriums für Hoch- und Fachschulwesen in Weimar








Projektbeschreibung: Eingeschossiger nicht unterkellerter
Flachbau aus Hohlton-Großblöcken mit einer Höhe von 1200 mm, Ringanker,
Flachdach mit Entwässerung zur Traufe, entwerder mit Gasaußenwandheizung
oder auch Zentralheizung mit Kohle bei eventueller Unterkellerung des
Gebäudes möglich.


Geplant für bis zu 8 Personen.




















Aufgrund unserer besonderen Sachkunde und Erfahrung in diesem
Wertermittlungsteilbereich können wir auch in der ehemaligen DDR
projektierte und erbaute Einfamilienhäuser (sog. DDR-Eigenheime)
fachkundig bewerten und begutachten. Sprechen Sie uns deswegen an unter
Tel. Leipzig 0341-3039170 Tel. Berlin 030-34727021 oder in Chemnitz
unter 0371-33717855 oder senden Sie eine Anfrage per EMail.





Hinweis: Unsere Bilder, Grafiken und Zeichnungen sowie Texte sind
urheberrechtlich geschützt. Kopieren und Verwenden bedarf unserer
ausdrücklichen Zustimmung.

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Gartenhaus Typ Brandenburg | Reihenhaus Typ Altmark | Eigenheim Typ HB4 | Reihenhaus Typ RH2 | Eigenheim Typ EW71C | Eigenheim Typ GU2 | Doppelhaus Typ EW65 BID | Eigenheim Typ Rheinsberg 2 | Eigenheim Typ ZV1 | Einfamilienhaus Typ EW65 B | Keramikhaus Halle Typ KH1

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EnEV 2014 – Energieausweis als Bedarfsausweis • Sachverständigenbüro Gutachter D.Wagner, Leipzig

Energieausweis zum Festpreis

EnEV 2014 – Energieausweis als Bedarfsausweis

 Energieausweise

 

Energieausweis mit höchster Aussagekraft und Akzeptanz

der Bedarfsausweis nach EnEV 2014

Unser geschulter Experte führt die Datenaufnahme vor Ort durch –
innerhalb von wenigen Werktagen nach Datenerfassung erstellt unser
zertifizierter Energieberater den Energieausweis.





Zahlreiche bauphysikalische Informationen werden dabei erfasst, wie
z.B. Baujahr und Effizienz der Heizungsanlage und Warmwasserbereitung,
Beschaffenheit einer evtl. bereits vorhandenen Wärmedämmung, sowie
Fenstern und Rolläden.


Die Angaben des bedarfsorientierten Energieausweises werden
rechnerisch ermittelt. Die angegebenen Werte werden auf der Grundlage
von Bauunterlagen bzw. gebäudebezogenen Daten und unter Annahme von
standardisierten Randbedingungen (z.B. standardisierte Klimadaten,
definiertes Nutzerverhalten, standardisierte Innentemperatur, innere
Wärmegewinne usw.) berechnet.








Unser Festpreis für das Standartobjekt Einfamilienhaus beträgt  299,- Euro





Vereinbaren Sie einen Termin unter unserer kostenfreien Service-Nummer:  Tel. 0800-8580000



EnEV 2014 – Energieausweis als Bedarfsausweis • Sachverständigenbüro Gutachter D.Wagner, Leipzig



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DDR Eigenheim Typ EW 65 BID als Doppelhaus • Sachverständigenbüro Gutachter D.Wagner, Leipzig

DDR Eigenheim Typ EW 65 BID als Doppelhaus • Sachverständigenbüro Gutachter D.Wagner, Leipzig

DDR Eigenheim Typ EW 65 BID als Doppelhaus

Vom VEB Kombinat Bau Meiningen als Doppelhaus projektiertes Einfamilienhaus mit einer Wohnebene im Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Es stehen circa 115 qm Wohnfläche zzgl. Keller mit rund 60 qm Nutzfläche zur Verfügung, der Brutto-Rauminhalt (früher umbauter Raum) war mit rund 615 cbm projektiert.  


Vergleichbare Grundrisse für sog. 1,5-geschossige Einfamilienhäuser
und auch Doppelhaushälften finden sich heutzutage im Neubau zu Hauf. Vom
Hauseingang gelangt man in Flur der auch die Geschosstreppe beherbergt.
In der Erdgeschossebene finden wir neben Flur auch die Küche, ein
Kinder- oder Gästezimmer, teilweise auch ein Gäste-WC sowie den
Wohnraum. Eine  Terrasse schliesst sich an das Wohnzimmer an. Im
ausgebauten Dachgeschoss  befindet sich das Bad, 2 Kinderzimmer und das
Elternschlafzimmer.


Die Außenmasse des Doppellhauses betragen circa 17,6 m auf 8,8 m – es
kam jedoch regelmässig zu DDR-Typischen Abweichungen bei der
Realisierung der Bauausführung.


Geplant war dieses Haus ja nach Variante für bis zu 5-7 Personen.








Aufgrund unserer besonderen Sachkunde und Erfahrung in diesem
Wertermittlungsteilbereich können wir auch in der ehemaligen DDR
projektierte und erbaute Einfamilienhäuser (sog. DDR-Eigenheime)
fachkundig bewerten und begutachten. Sprechen Sie uns deswegen an unter
Tel. Leipzig 0341-3039170 Tel. Berlin 030-34727021 oder in Chemnitz
unter 0371-33717855 oder senden Sie eine Anfrage per EMail.





Hinweis: Unsere Bilder, Grafiken und Zeichnungen sowie Texte sind
urheberrechtlich geschützt. Kopieren und Verwenden bedarf unserer
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Bodenpreise in Ostrau Mittelsachsen • Sachverständigenbüro Gutachter D.Wagner, Leipzig

Bodenpreise in Ostrau Mittelsachsen • Sachverständigenbüro Gutachter D.Wagner, Leipzig

Bodenpreise in Ostrau (Mittelsachsen) für Wohnbauland betragen 8-12 Euro/m² , in dörflicher Lage wie Schlagwitz, Sömnitz und Töllschütz nur um 5-6 Euro/m².

Alle Werte sind unverbindliche Vorjahreswerte, aus eigener Recherche und gutachterlicher Erfahrung, jedoch ohne jede Gewähr/Zusicherung.
Für eine Bodenrichtwertauskunft wenden Sie sich bitte direkt an den Gutachterausschuss. Wir erstellen gern ein Gutachten über den Verkehrswert Ihres Grundstückes, Ihrer Immobilie oder Ihrer Eigentumswohnung, rufen Sie uns einfach an unter Tel.: 0341-3039170

 

Hochwasserhilfe schnell und unbürokratisch in den Regionen Leipzig, Dresden und Magdeburg | Quelle Verband Privater Bauherren eV, Bauherren, Telefon, Privater, LEIPZIG, Download, Verband, Schäden, VPB-Ratgeber, Hochwasser, Umgebung, DRESDEN | Immobilien Gutachter

Hochwasserhilfe schnell und unbürokratisch in den Regionen Leipzig, Dresden und Magdeburg | Quelle Verband Privater Bauherren eV, Bauherren, Telefon, Privater, LEIPZIG, Download, Verband, Schäden, VPB-Ratgeber, Hochwasser, Umgebung, DRESDEN | Immobilien Gutachter

BERLIN, LEIPZIG, DRESDEN, MAGDEBURG. Hochwasserhilfe schnell und unbürokratisch.

Der Verband Privater Bauherren bietet privaten Bauherren, deren Häuser vom Hochwasser betroffen sind, kostenlose und unbürokratische Erstberatungen an. Dabei stellt der unabhängige VPB-Sachverständige fest, in welchem Maße die Bausubstanz geschädigt ist und wie die Schäden saniert werden können. Die Beratung muss telefonisch vorab vereinbart werden. Ansprechpartner sind:
- in Leipzig und Umgebung: VPB-Regionalbüro Leipzig, Telefon 0341-5614964
- in Dresden und Umgebung: VPB-Regionalbüro Dresden, Telefon 03528-411791
- in Magdeburg und Umgebung: VPB-Regionalbüro Magdeburg, Telefon 0391-5313704
“Wir bieten den Geschädigten unsere Hilfe an, damit sie so schnell wie möglich in ihre Häuser zurückkehren können”, erläutert Rüdiger Mattis, Vizepräsident des Verbands Privater Bauherren (VPB) aus Leipzig. “Und wir wollen sie davor bewahren, an fahrende Firmen zu geraten, schwarze Schafe, die an der Haustür Reparaturaufträge anbieten und versuchen, aus der Not der Menschen Kapital zu schlagen.” Der Bausachverständige und Leiter des VPB-Regionalbüros Leipzig macht Betroffenen auch Hoffnung: “Nicht jedes durch Hochwasser beschädigte Haus muss gleich abgerissen werden. Selbst schwere Schäden lassen sich häufig reparieren.” Jetzt ist erst einmal schnelle Hilfe wichtig und eine sachverständige Untersuchung der Schäden. Erst wenn die Ursachen bekannt sind, kann die richtige Sanierung beginnen.
Der Verband Privater Bauherren ist der älteste unabhängige, bundesweit tätige Verbraucherschutzverband im Bereich des privaten Bauens. Bausachverständige und Sonderfachleute in den VPB-Regionalbüros beraten und betreuen private Bauherren in allen technischen Fragen rund um die Immobilie. Die Experten des VPB arbeiten dabei strikt firmen- und produktneutral und sind keinen Interessengruppen verpflichtet.
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Download: VPB-Ratgeber “Schimmel im Neubau”
Download: VPB-Ratgeber “Schimmel im Altbau”
Download: KfW-Aktionsplan Hochwasser 2013

Weitere Informationen beim Verband Privater Bauherren e.V., Bundesbüro,Chausseestraße 8, 10115 Berlin, Telefon 030-2789010, Fax: 030-27890111, E-Mail: info@vpb.de, Internet: www.vpb.de.

Pressekontakt: PPR, Am Stützelbaum 7, 64342 Seeheim-Jugenheim, Telefon 06257 507990, Fax: 06257 507994, E-Mail: presse@vpb.de
Quelle: Verband Privater Bauherren e.V.

Berlin, dresden, Hochwasser, Leipzig, MAGDEBURG, VPB