Mittwoch, 2. März 2016
Freitag, 1. Mai 2015
empfindliches Bußgeld bei Immobilienangeboten ohne den vorgeschiebenen Energieausweis
Ab dem 01. Mai 2015 droht ein empfindliches Bußgeld bei Immobilienangeboten ohne den vorgeschiebenen Energieausweis
Bereits in der Immobilienanzeige zum Verkauf oder Vermietung eines Objektes muss nun verpflichtend der Energiekennwert angegeben werden. Das Gestze Energieeinsparverordnung EnEV 2014 ist dabei eindeutig und bei Zuwiederhandlung drohen erhebliche Bußgelder bis 15.000 Euro.
Bei Wohnhäusern bis Baujahr 1978 und mit bis zu vier Wohnungen ist meist der sogenannte Bedarfsausweis vorgeschrieben. Für Neubauobjekte besteht grundsätzlich die Pflich zur Erstellung eines Bedarfsausweises.
Für Standartobjekte ist mit Kosten ab 350 Euro für den Energieausweis als Bedarfsausweis zu rechnen.
Siehe auch: Energieausweis mit höchster Aussagekraft und Akzeptanz der Bedarfsausweis nach EnEV 2014
Tipp:
Energieausweise nach EnEV 2014 für Berlin, Brandenburg, Sachsen, Thürigen und Sachsen-Anhalt – Terminvereinbarung unter der kostenfreien Rufnummer: 0800 – 858 0000
Freitag, 13. Februar 2015
Bewertung von Erbbaurechten und erbbaurechtsbelasteten Grundstücken • Sachverständigenbüro Gutachter D.Wagner, Leipzig
Bewertung von Erbbaurechten und erbbaurechtsbelasteten Grundstücken • Sachverständigenbüro Gutachter D.Wagner, Leipzig
Verkehrswert des Erbbaurechts
Auswertung des Erbbaurechtsvertrags
Prüfung Gesetzlicher Inhalt des Erbbaurechts
Prüfung vertragsmäßiger (dinglicher) Inhalt des Erbbaurechts
hierbei z.B.
– Verpflichtung des Erbbauberechtigten zur Errichtung und Instandhaltung des Bauwerks
– Verpflichtung des Erbbauberechtigten zur Versiche-rung des Bauwerks und zum Wiederaufbaus
– Verpflichtung des Erbbauberechtigten zur Tragung der öffentlichen und privaten Lasten und Abgaben
– Beschränkung der zulässigen Verwendung
Veräußerung des Erbbaurechts
Ermittlung des Erbbauzins sowie Überprüfung auf dingliche Sicherung durch Erbbauzinsreallast
Prüfung auf Wertsicherung des Erbbauzinses
Restlaufzeit des Erbbaurechts
Gebäudeentschädigung bei Zeitablauf des Erbbaurechts
Ermittlung Bodenwert des vom Erbbaurecht unbelasteten Grundstücks
Berechnung Gebäudewertanteil des Erbbaugrundstücks
Verkehrswert des belasteten Gundstückes
Differenzierte Bewertung von Erbbaurechten und erbbaurechtsbelasteten Grundstücken mit verschiedenen Modellen
Verkehrswert des Erbbaurechts
Auswertung des Erbbaurechtsvertrags
Prüfung Gesetzlicher Inhalt des Erbbaurechts
Prüfung vertragsmäßiger (dinglicher) Inhalt des Erbbaurechts
hierbei z.B.
– Verpflichtung des Erbbauberechtigten zur Errichtung und Instandhaltung des Bauwerks
– Verpflichtung des Erbbauberechtigten zur Versiche-rung des Bauwerks und zum Wiederaufbaus
– Verpflichtung des Erbbauberechtigten zur Tragung der öffentlichen und privaten Lasten und Abgaben
– Beschränkung der zulässigen Verwendung
Veräußerung des Erbbaurechts
Ermittlung des Erbbauzins sowie Überprüfung auf dingliche Sicherung durch Erbbauzinsreallast
Prüfung auf Wertsicherung des Erbbauzinses
Restlaufzeit des Erbbaurechts
Gebäudeentschädigung bei Zeitablauf des Erbbaurechts
Ermittlung Bodenwert des vom Erbbaurecht unbelasteten Grundstücks
Berechnung Gebäudewertanteil des Erbbaugrundstücks
Verkehrswert des belasteten Gundstückes
Donnerstag, 15. Januar 2015
DDR Eigenheim Typ Keramikhaus KH1 • Sachverständigenbüro Gutachter D.Wagner, Leipzig
DDR Eigenheim Typ Keramikhaus KH1 • Sachverständigenbüro Gutachter D.Wagner, Leipzig
Einzel- oder Reihenhaus für 6 bis 8 Personen
Die Typenentwicklung KH1 “Keramikhaus” des VEB Ziegelwerke Halle
ließen sich konstruktiv auch zu Reihenhäusern verketten. Als
eingeschossiges Einfamilienaus mit einer Wohnebene und Flachdach
projektiert, stehen circa 118 qm Wohnfläche zur Verfügung.
Die Raumgrößen betragen circa: Wohnzimmer 20 qm,
Schlafzimmer 15,4 qm, erstes Kinderzimmer mit 15,8 qm, zweites
Kinderzimmer mit 10,4 qm, große Kücke mit 20,5 qm sowie Nebenräume.
Mit einem Eigenleistungsanteil von ca. 40% wurden die Baukosten mit rund 80.000 Mark angegeben. Die Bauzeit sollte 6 Monate betragen.
Projekt:
Hochschule für Architektur und
Bauwesen, Abt. Projektierung des
Ministeriums für Hoch- und Fachschulwesen in Weimar
Projektbeschreibung: Eingeschossiger nicht unterkellerter
Flachbau aus Hohlton-Großblöcken mit einer Höhe von 1200 mm, Ringanker,
Flachdach mit Entwässerung zur Traufe, entwerder mit Gasaußenwandheizung
oder auch Zentralheizung mit Kohle bei eventueller Unterkellerung des
Gebäudes möglich.
Geplant für bis zu 8 Personen.
Aufgrund unserer besonderen Sachkunde und Erfahrung in diesem
Wertermittlungsteilbereich können wir auch in der ehemaligen DDR
projektierte und erbaute Einfamilienhäuser (sog. DDR-Eigenheime)
fachkundig bewerten und begutachten. Sprechen Sie uns deswegen an unter
Tel. Leipzig 0341-3039170 Tel. Berlin 030-34727021 oder in Chemnitz
unter 0371-33717855 oder senden Sie eine Anfrage per EMail.
Hinweis: Unsere Bilder, Grafiken und Zeichnungen sowie Texte sind
urheberrechtlich geschützt. Kopieren und Verwenden bedarf unserer
ausdrücklichen Zustimmung.
Gartenhaus Typ Brandenburg | Reihenhaus Typ Altmark | Eigenheim Typ HB4 | Reihenhaus Typ RH2 | Eigenheim Typ EW71C | Eigenheim Typ GU2 | Doppelhaus Typ EW65 BID | Eigenheim Typ Rheinsberg 2 | Eigenheim Typ ZV1 | Einfamilienhaus Typ EW65 B | Keramikhaus Halle Typ KH1
DDR Eigenheim Typ KH1 Keramikhaus
Einzel- oder Reihenhaus für 6 bis 8 Personen
Typ KH 1 Keramikhaus Halle
Die Typenentwicklung KH1 “Keramikhaus” des VEB Ziegelwerke Halle
ließen sich konstruktiv auch zu Reihenhäusern verketten. Als
eingeschossiges Einfamilienaus mit einer Wohnebene und Flachdach
projektiert, stehen circa 118 qm Wohnfläche zur Verfügung.
Die Raumgrößen betragen circa: Wohnzimmer 20 qm,
Schlafzimmer 15,4 qm, erstes Kinderzimmer mit 15,8 qm, zweites
Kinderzimmer mit 10,4 qm, große Kücke mit 20,5 qm sowie Nebenräume.
Mit einem Eigenleistungsanteil von ca. 40% wurden die Baukosten mit rund 80.000 Mark angegeben. Die Bauzeit sollte 6 Monate betragen.Projekt:
Hochschule für Architektur und
Bauwesen, Abt. Projektierung des
Ministeriums für Hoch- und Fachschulwesen in Weimar
Projektbeschreibung: Eingeschossiger nicht unterkellerter
Flachbau aus Hohlton-Großblöcken mit einer Höhe von 1200 mm, Ringanker,
Flachdach mit Entwässerung zur Traufe, entwerder mit Gasaußenwandheizung
oder auch Zentralheizung mit Kohle bei eventueller Unterkellerung des
Gebäudes möglich.
Geplant für bis zu 8 Personen.
Aufgrund unserer besonderen Sachkunde und Erfahrung in diesem
Wertermittlungsteilbereich können wir auch in der ehemaligen DDR
projektierte und erbaute Einfamilienhäuser (sog. DDR-Eigenheime)
fachkundig bewerten und begutachten. Sprechen Sie uns deswegen an unter
Tel. Leipzig 0341-3039170 Tel. Berlin 030-34727021 oder in Chemnitz
unter 0371-33717855 oder senden Sie eine Anfrage per EMail.
Hinweis: Unsere Bilder, Grafiken und Zeichnungen sowie Texte sind
urheberrechtlich geschützt. Kopieren und Verwenden bedarf unserer
ausdrücklichen Zustimmung.
Gartenhaus Typ Brandenburg | Reihenhaus Typ Altmark | Eigenheim Typ HB4 | Reihenhaus Typ RH2 | Eigenheim Typ EW71C | Eigenheim Typ GU2 | Doppelhaus Typ EW65 BID | Eigenheim Typ Rheinsberg 2 | Eigenheim Typ ZV1 | Einfamilienhaus Typ EW65 B | Keramikhaus Halle Typ KH1
Donnerstag, 5. Juni 2014
EnEV 2014 – Energieausweis als Bedarfsausweis • Sachverständigenbüro Gutachter D.Wagner, Leipzig
Energieausweis zum Festpreis
innerhalb von wenigen Werktagen nach Datenerfassung erstellt unser
zertifizierter Energieberater den Energieausweis.
Zahlreiche bauphysikalische Informationen werden dabei erfasst, wie
z.B. Baujahr und Effizienz der Heizungsanlage und Warmwasserbereitung,
Beschaffenheit einer evtl. bereits vorhandenen Wärmedämmung, sowie
Fenstern und Rolläden.
Die Angaben des bedarfsorientierten Energieausweises werden
rechnerisch ermittelt. Die angegebenen Werte werden auf der Grundlage
von Bauunterlagen bzw. gebäudebezogenen Daten und unter Annahme von
standardisierten Randbedingungen (z.B. standardisierte Klimadaten,
definiertes Nutzerverhalten, standardisierte Innentemperatur, innere
Wärmegewinne usw.) berechnet.
Unser Festpreis für das Standartobjekt Einfamilienhaus beträgt 299,- Euro
Vereinbaren Sie einen Termin unter unserer kostenfreien Service-Nummer: Tel. 0800-8580000
EnEV 2014 – Energieausweis als Bedarfsausweis • Sachverständigenbüro Gutachter D.Wagner, Leipzig
Energieausweis mit höchster Aussagekraft und Akzeptanz
der Bedarfsausweis nach EnEV 2014
Unser geschulter Experte führt die Datenaufnahme vor Ort durch –innerhalb von wenigen Werktagen nach Datenerfassung erstellt unser
zertifizierter Energieberater den Energieausweis.
Zahlreiche bauphysikalische Informationen werden dabei erfasst, wie
z.B. Baujahr und Effizienz der Heizungsanlage und Warmwasserbereitung,
Beschaffenheit einer evtl. bereits vorhandenen Wärmedämmung, sowie
Fenstern und Rolläden.
Die Angaben des bedarfsorientierten Energieausweises werden
rechnerisch ermittelt. Die angegebenen Werte werden auf der Grundlage
von Bauunterlagen bzw. gebäudebezogenen Daten und unter Annahme von
standardisierten Randbedingungen (z.B. standardisierte Klimadaten,
definiertes Nutzerverhalten, standardisierte Innentemperatur, innere
Wärmegewinne usw.) berechnet.
Unser Festpreis für das Standartobjekt Einfamilienhaus beträgt 299,- Euro
Vereinbaren Sie einen Termin unter unserer kostenfreien Service-Nummer: Tel. 0800-8580000
EnEV 2014 – Energieausweis als Bedarfsausweis • Sachverständigenbüro Gutachter D.Wagner, Leipzig
Dienstag, 27. Mai 2014
DDR Eigenheim Typ EW 65 BID als Doppelhaus • Sachverständigenbüro Gutachter D.Wagner, Leipzig
DDR Eigenheim Typ EW 65 BID als Doppelhaus • Sachverständigenbüro Gutachter D.Wagner, Leipzig
Vergleichbare Grundrisse für sog. 1,5-geschossige Einfamilienhäuser
und auch Doppelhaushälften finden sich heutzutage im Neubau zu Hauf. Vom
Hauseingang gelangt man in Flur der auch die Geschosstreppe beherbergt.
In der Erdgeschossebene finden wir neben Flur auch die Küche, ein
Kinder- oder Gästezimmer, teilweise auch ein Gäste-WC sowie den
Wohnraum. Eine Terrasse schliesst sich an das Wohnzimmer an. Im
ausgebauten Dachgeschoss befindet sich das Bad, 2 Kinderzimmer und das
Elternschlafzimmer.
Die Außenmasse des Doppellhauses betragen circa 17,6 m auf 8,8 m – es
kam jedoch regelmässig zu DDR-Typischen Abweichungen bei der
Realisierung der Bauausführung.
Geplant war dieses Haus ja nach Variante für bis zu 5-7 Personen.
Aufgrund unserer besonderen Sachkunde und Erfahrung in diesem
Wertermittlungsteilbereich können wir auch in der ehemaligen DDR
projektierte und erbaute Einfamilienhäuser (sog. DDR-Eigenheime)
fachkundig bewerten und begutachten. Sprechen Sie uns deswegen an unter
Tel. Leipzig 0341-3039170 Tel. Berlin 030-34727021 oder in Chemnitz
unter 0371-33717855 oder senden Sie eine Anfrage per EMail.
Hinweis: Unsere Bilder, Grafiken und Zeichnungen sowie Texte sind
urheberrechtlich geschützt. Kopieren und Verwenden bedarf unserer
ausdrücklichen Zustimmung.
DDR Eigenheim Typ EW 65 BID als Doppelhaus
Vom VEB Kombinat Bau Meiningen als Doppelhaus projektiertes Einfamilienhaus mit einer Wohnebene im Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Es stehen circa 115 qm Wohnfläche zzgl. Keller mit rund 60 qm Nutzfläche zur Verfügung, der Brutto-Rauminhalt (früher umbauter Raum) war mit rund 615 cbm projektiert.Vergleichbare Grundrisse für sog. 1,5-geschossige Einfamilienhäuser
und auch Doppelhaushälften finden sich heutzutage im Neubau zu Hauf. Vom
Hauseingang gelangt man in Flur der auch die Geschosstreppe beherbergt.
In der Erdgeschossebene finden wir neben Flur auch die Küche, ein
Kinder- oder Gästezimmer, teilweise auch ein Gäste-WC sowie den
Wohnraum. Eine Terrasse schliesst sich an das Wohnzimmer an. Im
ausgebauten Dachgeschoss befindet sich das Bad, 2 Kinderzimmer und das
Elternschlafzimmer.
Die Außenmasse des Doppellhauses betragen circa 17,6 m auf 8,8 m – es
kam jedoch regelmässig zu DDR-Typischen Abweichungen bei der
Realisierung der Bauausführung.
Geplant war dieses Haus ja nach Variante für bis zu 5-7 Personen.
Aufgrund unserer besonderen Sachkunde und Erfahrung in diesem
Wertermittlungsteilbereich können wir auch in der ehemaligen DDR
projektierte und erbaute Einfamilienhäuser (sog. DDR-Eigenheime)
fachkundig bewerten und begutachten. Sprechen Sie uns deswegen an unter
Tel. Leipzig 0341-3039170 Tel. Berlin 030-34727021 oder in Chemnitz
unter 0371-33717855 oder senden Sie eine Anfrage per EMail.
Hinweis: Unsere Bilder, Grafiken und Zeichnungen sowie Texte sind
urheberrechtlich geschützt. Kopieren und Verwenden bedarf unserer
ausdrücklichen Zustimmung.
Montag, 5. August 2013
Bodenpreise in Ostrau Mittelsachsen • Sachverständigenbüro Gutachter D.Wagner, Leipzig
Bodenpreise in Ostrau Mittelsachsen • Sachverständigenbüro Gutachter D.Wagner, Leipzig
Alle Werte sind unverbindliche Vorjahreswerte, aus eigener Recherche und gutachterlicher Erfahrung, jedoch ohne jede Gewähr/Zusicherung.
Für eine Bodenrichtwertauskunft wenden Sie sich bitte direkt an den Gutachterausschuss. Wir erstellen gern ein Gutachten über den Verkehrswert Ihres Grundstückes, Ihrer Immobilie oder Ihrer Eigentumswohnung, rufen Sie uns einfach an unter Tel.: 0341-3039170
Bodenpreise in Ostrau (Mittelsachsen) für Wohnbauland betragen 8-12 Euro/m² , in dörflicher Lage wie Schlagwitz, Sömnitz und Töllschütz nur um 5-6 Euro/m².
Alle Werte sind unverbindliche Vorjahreswerte, aus eigener Recherche und gutachterlicher Erfahrung, jedoch ohne jede Gewähr/Zusicherung.
Für eine Bodenrichtwertauskunft wenden Sie sich bitte direkt an den Gutachterausschuss. Wir erstellen gern ein Gutachten über den Verkehrswert Ihres Grundstückes, Ihrer Immobilie oder Ihrer Eigentumswohnung, rufen Sie uns einfach an unter Tel.: 0341-3039170
Abonnieren
Posts (Atom)